Kerrostaloasunto remonttiin

Viimeksi päivitetty 27.05.2007:

• keittiössä virtajohdot piiloon
• rosteripintaiset keittiökoneet
• saunan valaistuksesta kuva
• kommentteja remontin onnistumisesta puolen v    uoden päästä valmistumisesta katsottuna

Kuvat: keskeneräinen / valmis asunto

48 neliömetrin kaksiosta meni uusiksi kaikki ovet, keittiö, kylpyhuone ja sauna sekä makuuhuone. Lattiaparketit hiottiin ja lakattiin. Seinät tasoitettiin ja maalattiin uudelleen. Alkuperäiskuntoon jäi vain vaatehuone, jossa on muovimattolattia. Tila on oven takana piilossa eikä näy minnekään.

Alla on kuvia alusta loppuun saakka. Kylpyhuoneesta ja saunasta ei ole kuvia ennen remonttia, koska niitä en alunperin ollut aikonut remontoida. Suunnitelmat muuttuivat kosteusvaurion löydyttyä, joka onkin melkein enemmän sääntö kuin poikkeus 80-luvun ja vanhemmissa kerrostaloluukuissa.

Remonttilista

• keittiö: valmis kokonaistoimitus, AEG:n keittiökoneet (jääkaappi-pakastin, uuni ja keraaminen liesi sekä mikroaaltouuni) lukuunottamatta astianpesukonetta, 7900 euroa. Toimittaja: Isku Liedenpaikka Oy
• vanhan kylpyhuoneen ja saunan purku: taloyhtiön piikkiin kosteusvaurion vuoksi
• kylpyhuone ja sauna uusiksi, kokonaistoimitus ilman paneeleita ja kaakeleita, reilut 4000 euroa. Toimittaja: Sanerax Oy
• keittiön ja kylpyhuoneen kaakelit toimitti Kaakelikeskus (Helsingin kaakeli).
• parketin hionta ja lakkaus, noin 15 €/m², yhteensä noin 800 €. Toimittaja: Parkettiliike Kemppainen Oy.
• eteisen peilikaapit, noin 790 €. Toimittaja: Päivän Peili Oy.
• kaikki muut, eli seinien maalaukset, uudet jalkalistat ja paljon sekalaista tavaraa edelleen - noin 4410 euroa - tämä oli se "oho"-osuus, jota en osannut tarkkaan arvioida etukäteen.

Kokonaisuudessaan remontti maksoi noin 15 615 €

Kommentteja ja kokemuksia 6 kk:n päästä remontin valmistumisesta

• Keittiötoimitus: Tässä säästi oikeasti vaivaa, että otti kokonaistoimituksen. Jos kaapit, asennuksen, LVI-työt, sähkötyöt ynnämuut tilaa erikseen, kukaan ei koskaan ole oikeaan paikalla, yhden tuleminen siirtyy ja lopulta huomaa käyttäneensä viikon verran työpäiviä hukkaan vain remonttimiesten jahtaamiseen, vaikka kaiken oli tarkoitus jäädä muiden tehtäväksi. Kaikki keittiötoimittajat eivät tarjonneet lainkaan kokonaistoimitusta.

• Kokonaistoimituksen toinen pointti on, että kustannukset voidaan arvioida tarkemmin etukäteen. Jos asennukset ja muut työt laskutetaan erikseen, ei arvioiminen etukäteen oikeastaan onnistu. Varsinkin LVI- ja sähkötöissä voi tulla yllätyksiä ja asennuksen hinta nousee yllättävän korkeaksi, eikä näitä voi oikein tehdä itse ilman ammattitaitioa.

• Valojen liikkeentunnistimet: Iskun toimittamat keittiövalojen liikkeentunnistimet ovat... perseestä. Ne sammuvat ja syttyvät usein miten huvittaa. Ongelma on sekin, että jos keittiökaapin alla olevat vasemmanpuoleinen valo syttyy, oikeanpuoleisen "tekoäly" (lue: valomäärän tunnistus) saattaa päättää, ettei lisävalaistusta enää tarvita. Varmasti hyvälaatuisia ja hyvin toimiviakin liikkeentunnistimia on, mutta jos halua säästää vaivaa valojen kanssa, kannattaa selvittää niiden sopivuus tilaan etukäteen. Olisi myös hyvä, jos olisi aina "manual override" eli mahdollisuus kytkeä valot päälle ja pois omasta käskystä.

• Halogeenivalot: Keittiön ja kylpyhuoneen halogeenivalot näyttävät hyvältä, mutta käytännössä ne tuntuvat olevan helvetistä. Keittiöstä meni kaksi halogeenia kuukaudessa ja kylpyhuoneessa palaa enää yksi halogeenivalo marraskuun alussa.eli noin 6 kk asennuksesta. Kummatkaan halogeenit eivät ole halvimmasta päästä, eli merkki on laatutavaraa. Kylphuoneessa yläpaneelien ja katon välissä on riittävästi tuuletustilaa, noin 20-30 cm, koska halogeent kuumenevat pirusti. Kylppärin halogeenit ovat erityisesti kosteisiin tiloihin tarkoitettuja. Päivitetty 15.12.2002: Näyttää siltä, että halogeenit kestävät paremmin toisella asennuksella. Tavallista onkin, että ne menevät helposti rikki erityisesti toimituksessa aiheutuneiden vaurioiden takia.

• Rosteripinnat: Rosteripintaiset keittiökoneet ovat nykyisin muotia. Sävy toimii hyvin vaikkapa kirsikkapuun sävyisten kaappien kanssa ja sitä käytetään esimerkiksi uuneissa, jääkaapeissa ja pakastimissa, mikroaaltouuneissa ja niin edelleen. Hinnat ovat tippuneet ja usein esimerkiksi rosterinsävyisen täysikokoisen jääkaapin ja pakastimen yhdistelmän saa vain joitain kymmeniä euroja kalliimmalla kuin perinteisen valkopintaisen. Rosteripintojen ongelma on, että likaantuvat todella helposti ja näyttävät nopeasti täysin epäsiisteiltä. Pinnat on puhdistettava usein, mutta tähän tarkoitetulla aineella operaatio onnistuu nopeasti. Minulla on AEG:n uuni rosterisena ja se tuntuu olevan melkoisen työläs pitää siistinä. Tämän takia en haluaisi ainakaan isoja koneita rosteripintaisena.

• Virtajohdot piiloon: Tavoite oli tietysti, ettei mitään piuhoja jää roikkumaan näkyviin. Tämä onnistui muuten paitsi keittiön kaappien päälle menevän liesituulettimen osalta, jonka piuha jää näkyviin. Sekin olisi auttanut, että olisi edes käyttänyt valkoista johtoa. Johto menee kaapin taakse sen verran hankalaan paikkaan, etten ole vieläkään vaihtanut sitä vähemmän näkyvään.  Esimerkiksi keittiön kaappeja suunnitellessa kannattaa siis varmistaa sähköpistokkeiden paikka suhteessa kaappeihin; yksinkertainen asia, joka saattaa helposti jäädä huomaamatta isompien seikkojen varjossa.

• Lattiaparketti uusiksi: Hiottu ja lakattu parketti näytti heti rempan jälkeen suunnilleen uudenveroiselta. Ihmettelin, että miksi kannattaisi uusia parkettia kokonaan. Asia alkoi hahmottua enemmän käytön myötä, kun huomasi, että 80-luvulla asennettu parketti on väkisinkin jo vähän pehmennyt eikä hyväkään lakkaus tätä estä tai muuta. Varsinkin raskas konttorituoli on onnistunut tekemään ikävästi näkyviä jälkiä parkettiin jo puolessa vuodessa. Se ei selvinnyt onko jotain erityisen tehokasta tapaa suojata parketin pintaa. Tässä tapauksessa parketin hiontaan ja lakkaukseen jäi aikaa vain pari päivää. Väittivät kyllä, ettei pikalakka olisi heikompi kuin tavalliset.

Kuvat - remontti kesken

Makuuhuoneen ikkuna Makuuhuoneen seinät alkuperäiskunnossa ja vanhat säleverhot.	Näkymä olohuoneen ikkunoihin Olohuoneesta maalattiin seinät, vaihdettiin uudet sälekaihtimet, uudet jalkalistat, poistettiin tarpeeton ikkunalauta sekä hiottiin ja lakattiin parkettilattia, kuten muualtakin asunnosta.
Makuuhuoneen komero pois. Makuuhuoneesta purettiin komero, joka oli vain tiellä tilaa viemässä.	Makuuhuoneen lattia Komeron alla ei odotetusti ollut parkettia. Tämä korjattiin parketin hionnassa ja lakkauksessa.
Olohuone rojun keskellä. Remontin edetessä olohuone alkoi täyttyä rojusta.	Keittiö alkuperäiskunnossa. Keitiössä oli vanhat 80-luvun kaapit ja kaakelit sekä huonokuntoinen seinä.
Keittiö purku Koko keittiö purettiin uuden tieltä.	Keittiön purkua
Keittiöremppa etenee	Keittiön purkua
Eteinen alkuperäiskunnossaan	Lisää eteistä alkuperäiskunnossa Huomaa rumat ovet, huonokuntoinen parketti ja tylsät valot katossa. Kaikki pois, hyipoisäyk.
Kylphuoneen ja saunan eristeitä Kaikki nämäkin menivät uusiksi, jotta kosteusvaurioita ei jäisi. Itse vaurioita löytyi vain lattiasta, muu meni uusiksi sivussa.	Kylphuone ja sauan purettiin kokonaan Alkuperäisestä ei valitettavasti ole kuvaa, koska kylpyhuonetta ja saunaa ei ollut tarkoitus rempata. Pakko ajoi tähän, kun tilasta löytyi se perinteinen kosteusvaurio.
Rojua kertyi Koko 48 neliömetrin kokoinen asunto peittyi reemontin aikana masentavasta läjästä puutavaraa ja muuta rojua. Hyvä jos sisälle mahtui.

Kuvat - remontti valmis

Valmis eteinen Eteiseen asennettiin uudet peilikaavit (hopeaa) ja kattovaloiksi halogeenit vaijereihin.	Valmis eteinen Kuva toisesta suunnasta.
Ruoapöytä Ruokapöytä toisesta suunnasta.	Valmis keittiö Keittiössä Iskun kaapit ja koneet asennettuna. Ruokapöytä on suunnilleen samaa värisävyä (kirsikkapuuta).
Keittiö valmiina Keittiön kaapit ja ruokapöytä samassa kuvassa.	Astianpesukone kaapissa. Valkoinen kone ei sopisi kaappien väriin, joten laitoin sen alakaappiin piiloon. Ratkaisusta tulee toimivampi, kun astianpesukoneen alla virittää levyn nostamaan sen korkeammalle. Järkevämpää olisi ostaa suosiolla uusi kone, sillä tällaisissa pienissä tiskikoneissa ei tunnu riittävän tila edes yhden innokkaan ruoanlaittajan astioille. En suosittele ostamaan näin pientä konetta, jos yhtään tekee itse ruokaa.
Olohuone valmiina Keittiö, ruokapöytä ja kauittimet ovat samaa värisävyä, samoin olohuoneen pöytä. Tämä oli minusta paras ratkaisu, kun tila ei ole hirveän iso ja ovat yhdessä avokeittiönä..	Olohuone kalustettuna Vähän ahdasta tuli sohvan ja muiden kalusteiden kanssa.
Suihkuseinästä Tällainen irtosi Kodin Anttilasta noin 175 eurolla.	Olohuone toisesta suunnasta Olohuoneen nurkassa televisio ja "kotiteatteri".
Kylphuone valmiina Allaskaappi ja pyyheteline.	Kylphuone valmiina Suihkuseinä ja suihku.
Kylpyhuone valmiina Pönttö. Huomaa samaa värisävyä oleva WC-paperiteline. ;-)	Sauna melkein valmiina Saunasta puuttuu tosin vielä valo, mutta uudet paneelit ja lauteet asennettuna. Myös kiuas meni vaihtoon.
Saunaan saa kivan ilmeen panostamalla vähän valaisimeen ja kehikkoon. Ostin K-Raudasta vähän perusmallia kalliimman valon ja kehikon, joka antaa tilaan paljon persoonallisemman valaistuksen kuin halvimmat perusmallit.	Kylpyhuone valmiina Kattoon asennettiin halogeenivalot. Värin ajattelin jättää puunsävyiseksi, mutta pintakäsittely (=suojalakka) uupuu vielä.

---

etusivu - minä itse - CV - palautetta - vieraskirja - English

Etsi WWW:stä Etsi lehto.net:stä